新北市林口區文化三路二段60號14F/29F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,556 萬 29 萬/坪 × 91.09 坪
權狀坪數91.09 坪
主建物45.24 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.09 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 45.85 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪91.09 坪
土地坐落 力行段 200 地號
價格拆解
成交總價2,556 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,216 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 31
文化三路二段中位 29.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 6%比文化三路二段中位 低 1%比林口區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,556 萬
+60%
2026 年推估4,095 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,773 萬
每月月付66,416 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 12F/29F 3房2廳2衛 · 83.81 坪 47.6 萬/坪總 3,988 萬 2025-08-08 3F/29F 3房2廳3衛 · 87.69 坪 42 萬/坪總 3,680 萬 2025-06-22 2F/29F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 42.2 萬/坪總 3,830 萬 2022-03-22 23F/29F 3房2廳3衛 · 87.69 坪 33.9 萬/坪總 2,880 萬 2022-02-19 10F/29F 3房2廳3衛 · 90.84 坪 31.5 萬/坪總 2,770 萬 2021-11-09 5F/29F 4房2廳3衛 · 87.44 坪 30 萬/坪總 2,620 萬 2021-02-07 8F/29F 3房2廳3衛 · 90.84 坪 27 萬/坪總 2,452 萬 2020-08-23 13F/29F 3房2廳3衛 · 94.98 坪 32.7 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。