新北市汐止區大同路三段615號30F/32F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.1 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物19.2 坪
公設比37.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19
大同路三段中位 18.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 11%比大同路三段中位 高 15%比汐止區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+19%
2026 年推估867 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層30F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。