新北市汐止區新臺五路一段97號22F/37F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,886 萬 32 萬/坪 × 121.54 坪
權狀坪數121.54 坪
主建物60.56 坪
公設比49.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 121.54 坪
└ 主建物 60.56 坪
└ 公設等 60.98 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪121.54 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,886 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,486 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.3
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 1%比新臺五路一段中位 低 2%比汐止區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,886 萬
+19%
2026 年推估4,613 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）697 萬
貸款（8 成）2,789 萬
每月月付104,480 元
30 年總利息972 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：拆算金額:建物:23704800元、土地:11155200元、車位土地:1280000元、車位建物:2720000。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。