新北市三峽區學勤路190之3號7F/19F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 30.7 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物18.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 15%比學勤路中位 高 11%比三峽區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,323 萬
+13%
2026 年推估1,497 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 17F/19F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 54.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-23 7F/19F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 37.7 萬/坪總 1,625 萬 2023-06-25 4F/19F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 34.9 萬/坪總 1,505 萬 2020-05-12 16F/19F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 31.5 萬/坪總 955 萬 2020-02-01 15F/19F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 26.3 萬/坪總 1,135 萬 2018-09-10 6F/19F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-27 18F/19F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 29.3 萬/坪總 1,008 萬 2018-05-08 5F/19F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 23.8 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。