新北市板橋區文化路二段182巷3弄46之2號9F/13F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 79.3 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物16.83 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 66.5
文化路二段中位 63
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 19%比文化路二段中位 高 26%比板橋區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+8%
2026 年推估2,536 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 93.9 萬/坪總 2,780 萬 2023-11-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 82.4 萬/坪總 2,440 萬 2020-06-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 65.8 萬/坪總 1,950 萬 2019-12-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 66.2 萬/坪總 1,960 萬 2018-02-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 59.3 萬/坪總 1,755 萬 2013-11-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 64.1 萬/坪總 1,899 萬 2013-05-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 69.1 萬/坪總 1,961 萬 2013-04-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 66.9 萬/坪總 1,982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。