新北市新店區中正路130號2F/4F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,938 萬 103 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物47.94 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 47.94 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 明德段 842 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 37.5
中正路中位 43.7
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 175%比中正路中位 高 136%比新店區 2020 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,938 萬
+12%
2026 年推估5,522 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）988 萬
貸款（8 成）3,950 萬
每月月付147,998 元
30 年總利息1,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為一、二樓打通其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。