新北市永和區保平路236巷18號2F/6F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 58.5 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物25.96 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 保平段 954 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 53.4
保平路中位 46.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 10%比保平路中位 高 26%比永和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,310 萬
+9%
2026 年推估2,523 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。