新北市三峽區大學路109之1號
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,132 萬 76.2 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物27.64 坪
公設比26.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 大學段一小段 174-1 地號
價格拆解
成交總價3,132 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,992 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 37
大學路中位 29.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 106%比大學路中位 高 156%比三峽區 2018 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,132 萬
+60%
2026 年推估5,001 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,394 萬
每月月付89,674 元
30 年總利息835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 53.5 萬/坪總 2,150 萬 2023-11-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 43 萬/坪總 1,763 萬 2019-09-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 34.9 萬/坪總 1,425 萬 2019-05-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 35.5 萬/坪總 1,446 萬 2019-05-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 37 萬/坪總 1,502 萬 2019-03-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 37 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 36.8 萬/坪總 1,495 萬 2019-02-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 39.6 萬/坪總 1,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。