新北市林口區文化二路一段266號
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 12.5 萬/坪 × 139.07 坪
權狀坪數139.07 坪
主建物81.09 坪
公設比41.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 139.07 坪
└ 主建物 81.09 坪
└ 公設等 57.98 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪139.07 坪
土地坐落 國宅段 3-4 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 22.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 44%比文化二路一段中位 低 57%比林口區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 5房0廳0衛 · 139.07 坪 22.3 萬/坪總 3,100 萬 2025-03-10 3房1廳0衛 · 336.46 坪 22.5 萬/坪總 7,520 萬 2024-06-04 0房0廳0衛 · 76.9 坪 24.1 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-01 8房3廳1衛 · 127.78 坪 21.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-03-27 8F/23F 7房0廳0衛 · 199.14 坪 26.9 萬/坪總 5,350 萬 2024-01-05 14F/23F 0房0廳0衛 · 836.88 坪 24.9 萬/坪總 20,800 萬 2022-05-03 13F/23F 5房0廳0衛 · 129.9 坪 24.6 萬/坪總 3,195 萬 2021-12-23 9F/23F 0房0廳0衛 · 236.51 坪 22.9 萬/坪總 5,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。