新北市新店區永業路81巷13弄6號5F/5F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 27.2 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物21.1 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 永業段 232 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
永業路中位 24.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比永業路中位 高 12%比新店區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+7%
2026 年推估731 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的有2筆土地新店區永業段232、233地號、1筆建物新店區永業段396建號，本案雙方合意拆算233地號價格為新台幣197000元整。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。