新北市板橋區新府路18號22F/24F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,292 萬 124.6 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物30.2 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 中山段 1779 地號
價格拆解
成交總價7,292 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價6,862 萬
單價 124.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.6 萬/坪
本筆成交 124.6
新府路中位 66.2
板橋區 2025 年中位 57.7
比新府路中位 高 88%比板橋區 2025 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,292 萬
+3%
2026 年推估7,527 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,372 萬
貸款（8 成）5,490 萬
每月月付205,662 元
30 年總利息1,914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-02-09 15F/24F 3房2廳2衛 · 63.31 坪 121.8 萬/坪總 7,110 萬 2025-12-09 17F/24F 3房2廳2衛 · 64.6 坪 122.2 萬/坪總 7,161 萬 2025-04-12 6F/24F 3房2廳2衛 · 74.13 坪 119.6 萬/坪總 7,329 萬 2024-12-04 13F/24F 3房2廳2衛 · 64.6 坪 120.8 萬/坪總 7,021 萬 2024-07-10 16F/24F 3房2廳2衛 · 64.6 坪 121.4 萬/坪總 7,055 萬 2024-06-29 10F/24F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 120.2 萬/坪總 7,079 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。