新北市淡水區民權路181巷3號3F/5F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,301 萬 30.9 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物23.85 坪
公設比36.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 竹圍段 778 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,301 萬
扣車位後房價1,301 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 32.1
民權路中位 36.1
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 4%比民權路中位 低 14%比淡水區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,301 萬
+10%
2026 年推估1,431 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的增建為前陽台外推陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。