新北市石門區海灣新城32號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 2.8 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物18.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 18.2 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 白沙灣段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 2.8
海灣新城中位 4.5
石門區 2023 年中位 7.1
比本棟中位 高 0%比海灣新城中位 低 38%比石門區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
-14%
2026 年推估43 萬
以石門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：電梯目前無法使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。