新北市泰山區明志路二段119號11F/12F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.9 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物16.1 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 文程段 350 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價980 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 36.5
明志路二段中位 29.8
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 高 4%比明志路二段中位 高 27%比泰山區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 37.4 萬/坪總 1,370 萬 2019-05-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 35.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 13.3 萬/坪總 690 萬 2018-06-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 36.7 萬/坪總 1,620 萬 2018-05-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 30.9 萬/坪總 1,596 萬 2018-03-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 36.7 萬/坪總 1,620 萬 2017-12-02 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 40.2 萬/坪總 1,170 萬 2017-10-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 38.8 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。