新北市八里區龍米路一段250號10F/21F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 46.4 萬/坪 × 80.96 坪
權狀坪數80.96 坪
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.96 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪80.96 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 342-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 34.2
龍米路一段中位 26.2
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 高 36%比龍米路一段中位 高 77%比八里區 2013 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。