新北市林口區文化二路一段266號
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,734 萬 11.4 萬/坪 × 413.36 坪
權狀坪數413.36 坪
主建物240.57 坪
公設比41.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 413.36 坪
└ 主建物 240.57 坪
└ 公設等 172.79 坪
土地持分 75.09 坪
0 坪413.36 坪
土地坐落 國宅段 3-4 地號
價格拆解
成交總價4,734 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價4,074 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 22.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 49%比文化二路一段中位 低 61%比林口區 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）815 萬
貸款（8 成）3,259 萬
每月月付122,103 元
30 年總利息1,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。