新北市淡水區新市一路三段101巷158號15F/15F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.4 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物18.84 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 公司田段 23 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新市一路三段中位 高 13%比淡水區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+40%
2026 年推估1,484 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有露台
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 35 萬/坪總 1,980 萬 2024-04-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 37 萬/坪總 1,360 萬 2023-04-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 29.9 萬/坪總 1,570 萬 2022-08-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 27.9 萬/坪總 1,580 萬 2019-12-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 22.5 萬/坪總 1,270 萬 2019-06-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 22.5 萬/坪總 1,270 萬 2018-02-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-02-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 24 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。