新北市蘆洲區光華路162巷6之1號3F/12F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 40.8 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物11.19 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 光明段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 43.5
光華路中位 35.9
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 6%比光華路中位 高 14%比蘆洲區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+38%
2026 年推估1,059 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 60 萬/坪總 2,285 萬 2021-02-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 44.5 萬/坪總 833 萬 2021-02-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 44.3 萬/坪總 830 萬 2020-12-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 44 萬/坪總 825 萬 2020-12-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 43.5 萬/坪總 936 萬 2020-12-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 42 萬/坪總 788 萬 2020-12-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 40 萬/坪總 750 萬 2020-12-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 41.9 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。