新北市汐止區龍安路1號13F/19F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 51.3 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物26.98 坪
公設比26.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 智興段 560 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 44.7
龍安路中位 36.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 15%比龍安路中位 高 41%比汐止區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,370 萬
+15%
2026 年推估2,721 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。