新北市土城區學成路22巷2弄4號2F/5F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 43.7 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物27.72 坪
公設比7.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 學成段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 35.9
學成路中位 47.1
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 22%比學成路中位 低 7%比土城區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
-2%
2026 年推估1,428 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。