新北市淡水區中正東路二段83號12F/26F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 31.4 萬/坪 × 19.09 坪
權狀坪數19.09 坪
主建物9.18 坪
公設比41.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.09 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 35.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比中正東路二段中位 低 13%比淡水區 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地之交易。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。