新北市中和區南山路182號10F/14F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 61.8 萬/坪 × 57.68 坪
權狀坪數57.68 坪
主建物30.21 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.68 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪57.68 坪
土地坐落 復興段 1036 地號
價格拆解
成交總價3,370 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 46.1
南山路中位 46.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 34%比南山路中位 高 34%比中和區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,370 萬
+1%
2026 年推估3,407 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。