新北市永和區中山路一段129號5F/10F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 37.6 萬/坪 × 10.63 坪
權狀坪數10.63 坪
主建物8.41 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.63 坪
└ 主建物 8.41 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪10.63 坪
土地坐落 樂華段 536 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 45.5
中山路一段中位 54.5
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 17%比中山路一段中位 低 31%比永和區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 69.2 萬/坪總 1,470 萬 2024-11-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 59.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-11-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 10.63 坪 28.2 萬/坪總 300 萬 2019-02-22 3F/10F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 41.4 萬/坪總 880 萬 2015-02-04 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.59 坪 45.5 萬/坪總 800 萬 2015-01-16 8F/10F 4房2廳3衛 · 38.62 坪 44 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。