新北市新店區寶興路45巷2弄60號1F/15F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 59.1 萬/坪 × 60.21 坪
權狀坪數60.21 坪
主建物21.9 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.21 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 38.31 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪60.21 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.1
寶興路中位 37.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 高 56%比新店區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,588 萬
+6%
2026 年推估2,756 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 69.9 萬/坪總 2,680 萬 2024-05-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 64.2 萬/坪總 2,480 萬 2021-12-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 57.4 萬/坪總 2,238 萬 2020-07-18 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.83 坪 40.2 萬/坪總 1,843 萬 2017-06-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 35.8 萬/坪總 1,640 萬 2014-12-31 1F/15F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 39.1 萬/坪總 2,355 萬 2012-11-09 1F/15F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 37.4 萬/坪總 2,250 萬 2012-10-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 35.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。