新北市汐止區水源路一段291巷5號9F/11F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 31 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物22.33 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 水源段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32
水源路一段中位 33.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 3%比水源路一段中位 低 8%比汐止區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,132 萬
+33%
2026 年推估1,508 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬 2025-05-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 48.7 萬/坪總 2,121 萬 2024-09-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 53.3 萬/坪總 1,858 萬 2024-08-02 5F/11F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 53.5 萬/坪總 2,331 萬 2024-06-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 54.5 萬/坪總 2,188 萬 2021-10-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 43.96 坪 35.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 38.9 萬/坪總 1,355 萬 2021-08-11 4F/11F 2房2廳2衛 · 45.71 坪 34.2 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。