新北市三峽區成福路105巷11號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,580 萬 46.7 萬/坪 × 269.32 坪
權狀坪數269.32 坪
主建物233.23 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 269.32 坪
└ 主建物 233.23 坪
└ 公設等 36.09 坪
土地持分 629.2 坪
0 坪629.2 坪
土地坐落 成福段成福小段 826-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
成福路中位 21.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比成福路中位 高 114%比三峽區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,580 萬
+13%
2026 年推估14,233 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,516 萬
貸款（8 成）10,064 萬
每月月付377,038 元
30 年總利息3,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:123284000元整。建物價格:2516000元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。