新北市三重區元信一街235號7F/14F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 74.9 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物27.28 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪54.15 坪
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
元信一街中位 44.1
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 0%比元信一街中位 高 70%比三重區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+2%
2026 年推估3,685 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。