新北市新莊區福美街172巷18號9F/15F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 69.9 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物14.25 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 中原段 36 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69
福美街中位 45
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比福美街中位 高 55%比新莊區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,868 萬
+13%
2026 年推估2,112 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 68 萬/坪總 1,815 萬 2022-06-08 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 70.2 萬/坪總 1,865 萬 2022-05-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 71 萬/坪總 1,905 萬 2022-05-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 71.3 萬/坪總 1,892 萬 2022-04-10 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 67.6 萬/坪總 1,775 萬 2022-04-09 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 69 萬/坪總 1,837 萬 2022-04-09 12F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 66.6 萬/坪總 1,762 萬 2022-04-08 5F/15F 2房2廳2衛 · 23.3 坪 68.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。