新北市淡水區新市一路一段397號7F/12F
2016-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 19.8 萬/坪 × 68.7 坪
權狀坪數68.7 坪
主建物30.75 坪
公設比48.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.7 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪68.7 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
其中車位−238 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 10%比新市一路一段中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（238 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 24.8 萬/坪總 1,538 萬 2023-05-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 25 萬/坪總 1,568 萬 2022-04-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 23.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-21 1F/12F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 22.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 18.6 萬/坪總 1,280 萬 2018-05-22 12F/12F 4房1廳2衛 · 68.7 坪 21.9 萬/坪總 1,340 萬 2017-11-16 11F/12F 4房1廳2衛 · 68.7 坪 21.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-04 5F/12F 4房1廳2衛 · 68.7 坪 19.5 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。