新北市淡水區濱海路二段185號10F/18F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.7 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物28.84 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 33.3
濱海路二段中位 25
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比濱海路二段中位 高 19%比淡水區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,398 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 7F/18F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 38.2 萬/坪總 2,122 萬 2024-08-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 61 坪 36 萬/坪總 2,050 萬 2024-07-20 8F/18F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 32 萬/坪總 1,948 萬 2024-01-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 61 坪 30.5 萬/坪總 1,760 萬 2023-07-28 16F/18F 1房1廳2衛 · 60.68 坪 27.2 萬/坪總 1,653 萬 2020-08-11 5F/18F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 25.1 萬/坪總 1,520 萬 2015-01-20 2F/18F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 31.5 萬/坪總 1,750 萬 2014-07-05 4F/18F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 31.8 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。