新北市八里區龍米路一段306號18F/21F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 28.7 萬/坪 × 98.52 坪
權狀坪數98.52 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.52 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪98.52 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 342 地號
價格拆解
成交總價2,636 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,501 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 高 9%比龍米路一段中位 高 10%比八里區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,001 萬
每月月付74,958 元
30 年總利息698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。