新北市新店區中央六街99號12F/12F
2024-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,595 萬 81.4 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物17.63 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 中央段 611 地號
價格拆解
成交總價2,595 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 85.4
中央六街中位 54
新店區 2024 年中位 47.4
比本棟中位 低 5%比中央六街中位 高 51%比新店區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,595 萬
+4%
2026 年推估2,703 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：原部分買受人於民國114年12月23日讓渡其買受部分。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。