新北市淡水區民族路33巷16號4F/7F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 26.6 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物31.65 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪40 坪
土地坐落 飛歌段 1013 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.8
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 1%比民族路中位 低 17%比淡水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,062 萬
+6%
2026 年推估1,122 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/7F 3房1廳1衛 · 23.79 坪 37.8 萬/坪總 900 萬 2025-06-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 35.2 萬/坪總 1,276 萬 2024-05-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-16 2F/7F 3房2廳1衛 · 28.92 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 27.3 萬/坪總 980 萬 2023-06-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 25.6 萬/坪總 320 萬 2023-05-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2023-04-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 37.2 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。