新北市永和區秀朗路一段82號2F/14F
2016-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 38.3 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物22.61 坪
公設比35.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 永安段 399 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 56.1
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 32%比秀朗路一段中位 低 27%比永和區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。