新北市汐止區樟樹一路1巷38號10F/12F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 53.4 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物15.19 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 大同段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 36.5
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 46%比樟樹一路中位 高 68%比汐止區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+15%
2026 年推估1,237 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-13 3F/12F 3房1廳1衛 · 27.07 坪 33.3 萬/坪總 900 萬 2023-09-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 29.6 萬/坪總 800 萬 2023-06-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 51.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 35.1 萬/坪總 950 萬 2018-04-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 36.5 萬/坪總 739 萬 2017-05-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 35.8 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。