新北市永和區永平路81巷12號3F/10F

2020-11-01 實價登錄成交明細

成交總價 975 萬 40.1 萬/坪 × 24.32 坪

權狀坪數24.32 坪

主建物18.66 坪

公設比23.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 24.32 坪

└ 主建物 18.66 坪

└ 公設等 5.66 坪

土地持分 2.32 坪

0 坪24.32 坪

土地坐落 保平段 327 地號

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

本棟中位 43

永平路中位 57.6

永和區 2020 年中位 51.1

比本棟中位低 7%比永平路中位低 30%比永和區 2020 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交975 萬

+19%

2026 年推估1,157 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）780 萬

每月月付29,222 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。