新北市樹林區保安街一段11號4F/13F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.2 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物23.77 坪
公設比19.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 樹新段 1045 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.4
保安街一段中位 27
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 7%比保安街一段中位 高 1%比樹林區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+32%
2026 年推估1,422 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 34 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-31 7F/13F 4房2廳2衛 · 38.42 坪 37.2 萬/坪總 1,430 萬 2019-11-08 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 30 萬/坪總 700 萬 2019-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 25.9 萬/坪總 1,030 萬 2018-10-08 3F/13F 0房0廳0衛 · 44.18 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 32.5 萬/坪總 760 萬 2014-12-25 2F/13F 0房0廳0衛 · 86.54 坪 20.2 萬/坪總 1,750 萬 2013-09-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 31 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。