新北市八里區頂寮五街7號6F/16F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物27.32 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
頂寮五街中位 19.9
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比頂寮五街中位 高 6%比八里區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+6%
2026 年推估856 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。