新北市新店區中正路423號5F/12F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 49.9 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物12.26 坪
公設比14.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 福園段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 45.3
中正路中位 43.7
新店區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 10%比中正路中位 高 14%比新店區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+11%
2026 年推估1,011 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。