新北市林口區四維路245巷25號4F/13F
2014-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 31.8 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物20.84 坪
公設比44.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 新林段 1096 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 34
四維路中位 31.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 6%比四維路中位 高 2%比林口區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 8F/13F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 45.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-03 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 48.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-02-04 3F/13F 2房2廳2衛 · 39.48 坪 45.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-23 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 41.5 萬/坪總 1,560 萬 2023-04-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 40.2 萬/坪總 1,810 萬 2022-05-25 2F/13F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 41.8 萬/坪總 1,820 萬 2022-04-08 8F/13F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 44 萬/坪總 1,618 萬 2021-12-18 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.43 坪 35.5 萬/坪總 1,472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。