新北市板橋區民生路三段178號7F/20F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 61.4 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物12.99 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 238-3 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.2
民生路三段中位 53.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比民生路三段中位 高 15%比板橋區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,495 萬
+13%
2026 年推估1,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 9F/20F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 73.5 萬/坪總 1,920 萬 2024-08-17 12F/20F 1房1廳1衛 · 26.13 坪 68.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-04 10F/20F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 67 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-08 11F/20F 1房2廳1衛 · 26.13 坪 61.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-25 19F/20F 3房2廳2衛 · 65.39 坪 52 萬/坪總 2,870 萬 2022-12-23 13F/20F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 65.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-12-13 6F/20F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 60.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-19 6F/20F 1房2廳1衛 · 26.13 坪 52.4 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。