新北市中和區中山路三段39號8F/19F
2017-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,608 萬 38 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物23.66 坪
公設比40.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.1
中山路三段中位 40.5
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 8%比中山路三段中位 低 6%比中和區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。