新北市新莊區中華路三段50號7F/15F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 51.2 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物10.07 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價989 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價884 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.8
中華路三段中位 54.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比中華路三段中位 低 7%比新莊區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交989 萬
+21%
2026 年推估1,195 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。