新北市板橋區幸福路60巷87號14F/14F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 36.4 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物19.15 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 公館段 1436 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 42.6
幸福路中位 44.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 15%比幸福路中位 低 18%比板橋區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,740 萬
+28%
2026 年推估2,221 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 1F/14F 3房2廳2衛 · 68.35 坪 64.9 萬/坪總 3,360 萬 2023-02-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 54.1 萬/坪總 2,140 萬 2020-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 39.1 萬/坪總 1,766 萬 2019-11-01 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 49.1 萬/坪總 2,841 萬 2019-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 35.5 萬/坪總 1,668 萬 2018-10-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 45.4 萬/坪總 1,577 萬 2018-09-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 44.5 萬/坪總 1,776 萬 2018-06-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 42.6 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。