新北市淡水區中正東路二段81號17F/25F
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 49.9 萬/坪 × 152.22 坪
權狀坪數152.22 坪
主建物88.41 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 152.22 坪
└ 主建物 88.41 坪
└ 公設等 63.81 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪152.22 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價7,600 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 47.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比中正東路二段中位 高 37%比淡水區 2013 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。