新北市淡水區中正東路二段83號24F/26F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 27.5 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物9.18 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 35.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 22%比中正東路二段中位 低 24%比淡水區 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層24F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。