新北市三峽區學勤路176之3號10F/25F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 23.1 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物28.96 坪
公設比45.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比學勤路中位 低 16%比三峽區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 14F/25F 2房2廳2衛 · 59.42 坪 45.8 萬/坪總 2,380 萬 2023-11-28 23F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 46.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-07-10 22F/25F 3房2廳2衛 · 71.22 坪 15.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-24 12F/25F 3房2廳2衛 · 71.22 坪 24.2 萬/坪總 1,720 萬 2017-12-26 17F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 5.7 萬/坪總 336 萬 2017-07-19 8F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 23.1 萬/坪總 1,375 萬 2016-09-22 18F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 26.1 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-28 14F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 24.7 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。