新北市永和區永和路一段15號8F/11F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 45.2 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物34.84 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 水源段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,045 萬
扣車位後房價2,045 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 53.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 16%比永和路一段中位 低 25%比永和區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,045 萬
+11%
2026 年推估2,279 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:地下一層6號
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。