新北市汐止區新昌路64號10F/12F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 31.9 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物13.01 坪
公設比48.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 新峰段 261 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 37.9
新昌路中位 43
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 16%比新昌路中位 低 26%比汐止區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,015 萬
+18%
2026 年推估1,202 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。