新北市中和區中山路三段146號11F/14F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 45.5 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物7.65 坪
公設比52.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 41.7
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 9%比中山路三段中位 高 12%比中和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+10%
2026 年推估934 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。